Апарт-комплекс «Движение.Тушино»

Апарт-отель «Движение. Тушино» — это современный отель категории 3*** под управлением профессионального отельного оператора. Каждый из 210 комфортабельных апартаментов, приобретаемых инвесторами – это готовый бизнес, приносящий инвестору гарантированную доходность от 9 до 13%.
* В соответствии с требованиями «Положения о классификации гостиниц», утвержденным Постановлением правительства РФ №158 от 16.02.2019 г.
  • Инвестиционные апартаменты комфорт-класса
  • Хорошая локация
  • Продуманная инфраструктура
  • Гостиничный сервис
210
Номеров
900 м²
Коммерции и сервисов
320 м/м
Подземный паркинг
300 м²
Ресторан
22 660 м²
Благоустроенная зеленая территория
900 м²
Супермаркет
Выбрать апартамент
Апарт-отель «Движение. Тушино» – надежный способ вложить средства для извлечения постоянного дохода с минимальными рисками руками профессионального отельного оператора «Зенит»
  • % доходности выше чем в банке
  • это не только возврат вложенных средств, но и рост стоимости актива (до 30% за период строительства и на 5% каждый год после ввода в эксплуатацию)
  • конфиденциальность инвестиции (налоговая отчетность инвестора – его личное дело)
Апарт-отель для инвесторов - это готовый бизнес для инвестора, который становиться совладельцем комплекса апартаментов «Движение. Тушино».
1
1
Инвестор приобретает номер в апарт-отеле 
с отделкой и оборудованием, отвечающий требованиям, предъявляемым к объектам размещения и передает его в управление Отельному оператору Зенит. Инвестор получает ежемесячный прогнозируемый доход в рамках выбранной программы доходности. Доходность до 13%. Окупаемость от 8 лет.
2
2
Отельный оператор «Зенит» 
обеспечивает Инвестору беспроблемное владение бизнесом:
  • Обеспечивает заполняемость отеля
  • Обеспечивает заявленную доходность
  • Предоставляет отчетность
  • Гарантирует отсутствие внутренней конкуренции
  • Обеспечивает высокий уровень сервиса для всех гостей
  • Решает все организационные и технические вопросы
3
3
Комфортный выход из бизнеса. 
Инвестор в любой момент может продать свои апартаменты как готовый бизнес - ликвидная недвижимость всегда востребована и высока в цене. Рост стоимости актива +5% каждый год с момента сдачи объекта в эксплуатацию.
Апарт-отель «Движение. Тушино» – комфортное размещение за счет большей площади и выделенной кухонной зоны при меньшей стоимости размещения и аналогичном уровне сервиса в сравнении с гостиницами подобной категории.
  • экономия не в ущерб комфорту
  • временная регистрация (актуально для иногородних гостей при долгосрочной аренде)
  • постановка на миграционный и регистрационный учет
  • предоставление отчетных документов
Апарт-отель для гостей «Движение. Тушино» – Это замечательная альтернатива привычной гостинице, но с более комфортными условиями размещения за доступные деньги.
  • Просторные номера от 26 до 43 кв.м., оборудованные всем необходимым (современная бытовая техника, удобная мебель, эргономичное пространство)
  • Выделенная кухонная зона с бытовой техникой и посудой (плита, минихолодильник, посудомоечная машина, СВЧ печь, чайник, тостер, исчерпывающий набор посуды)
  • Стоимость размещения меньше на 5-10%, чем в гостиницах аналогичной категории
  • Современный дизайн, качественная отделка, свежий ремонт, новая мебель и техника
  • Кафе, бар, прачечная самообслуживания, магазины
  • Хорошая транспортная доступность удобное расположение
  • Развитая инфраструктура микрорайона (стадион Спартак, выставочная площадка «Крокус Экспо», концертный зал «Крокус Сити Холл», спортивные школы, магазины, супермаркеты, торговые центры)
  • Гостиничный сервис уровня 3*** 24/7
Выбрать апартамент
Сервис и инфраструктура
  • Отельное обслуживание
  • Услуги прачеченой и химчистки
  • Консьерж-услуги
  • Кафе, бар
  • Диспетчерская служба 24/7
  • Супермаркет
Программа доходности
«Максимальный доход»
Приносит инвестору наибольшую сумму дохода за счет сдачи номера в основном в краткосрочную аренду (от 1 суток) по более высокой тарифной ставке. Доход инвестора составит 75% от общей суммы выручки от сдачи его номера в аренду. Расходы на коммунальные услуги (квитанция, расходы на энергоресурсы, телефония, интернет) оплачивает гость за период проживания
«Стабильный доход»
Равномерный доход с минимальной амортизацией номера за счет сдачи номера на среднесрочный и долгосрочный периоды (от 7 дней до 11 месяцев). Тарифная ставка за счет этого меньше, соответственно, и доход инвестора меньше чем по программе «Максимальный доход». Доход инвестора составит 85% от общей суммы выручки. Расходы на коммунальные услуги (квитанция, энергоресурсы, телефония, интернет) оплачивает гость.
«Гарантированный доход»
Инвестор сдает в аренду апартаменты Отельному оператору и получает арендную плату в виде фиксированных ежемесячных выплат в течение всего срока действия Договора аренды. Оплату за коммунальные услуги (квитанция, расходы на энергоресурсы, телефония, интернет) осуществляет Отельный Оператор. Договором предусматривается ежегодная индексация арендной платы в пределах 5%.
«Максимальный доход» 75/25«Стабильный доход» 85/15«Гарантированный доход»
Срок действия программыот 5 летот 5 летне менее 5 лет
Срок арендыот 1 суток до 11 месяцевот 7 дней до 11 месяцевот 1 суток до 11 месяцев
Прибыль*44 000 руб/месяц38 000 руб/месяц35 000 руб/месяц
Годовая доходность**11,7%10,7%9,2%
Срок окупаемости8,6 лет10 лет
Стоимость услуг отельного оператора25% от выручки15% от выручкине установлена

Отельный оператор Зенит

OOO “Отельный оператор Зенит” - это совместная компания ООО “Управляющая компания Зенит” и управляющей организации АО “ВК Комфорт” (входит в Группу КОМФОРТ)

  • оптимальные расходы на эксплуатацию
  • реалистичный прогноз будущей доходности
  • комплексное управление апарт-отелями
  • растущий доход инвесторов
  • высокая заполняемость номеров
  • профессиональное обслуживание апарт-отелей
  • оптимальные расходы на эксплуатацию
  • высокий уровень сервиса для гостей и собственников

OOO “Управляющая компания Зенит” - первая в России управляющая компания - отельный оператор, который специализируется на управлении апарт-отелями с большим количеством собственников. В компании работают профессионалы в сфере управления недвижимостью и гостеприимства с опытом работы более 20 лет.

Управляющая организация АО “ВК КОМФОРТ” (входит в группу Комфорт) была основана в 2009 году как организация, обепечивающая максимальнокгмфортные, безопасные и благоприятные условия для проживания в микрорайонах Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.

Компания обладает значительным опытом в области обслуживания объектов недвижимости с высоким уровнем технологических и организационно-административных требований.