Novostroy.ru: Столичные застройщики отказались от распродажи квартир

Октябрь не порадует покупателей столичного жилья сногсшибательными акциями и большими скидками. Максимальная экономия еле дотягивает до 10%. Высокие продажи избаловали застройщиков, и они не спешат распродавать непостроенные квартиры. Между тем эксперты уже намекают, что на рынке новостроек образуется переизбыток предложения.



То ли жадность, то ли рачительность захватила столичных застройщиков с ног до головы осенью. Скромные акции, минимальные скидки — вот и все, чем запомнится второй месяц осени.



Самым щедрым предложением октября приходится считать акцию от компании «Самолет Девелопмент» (рейтинг А). Компания расщедрилась и предложила покупателям квартир в МЖК «Спутник», который возводит в Одинцовском районеМосковской области, скидки до 14%. С максимальной скидкой более 1,6 млн рублей продается двухкомнатная квартира площадью 74 метра. Вместо 11,5 млн стоит она по акции 9,85 млн. Ввод в эксплуатацию — I квартал 2019 года.



На втором месте — «Группа ПСН» (рейтинг В), которая обещает дисконт 11% будущим владельцам квартир в ЖК «Домашний», который возводится в районе Марьино на юго-востоке Москвы. Акция распространяется на «двушки» и «трешки» в уже построенных корпусах №№1 и 2 первой очереди. Больше миллиона получится сэкономить, купив 56,5-метровую двушку не за 10,1 млн рублей, а за 8,98 млн. При покупке «трешки» площадью 70,7 кв. м экономия достигает 1,5 млн рублей — придется заплатить 12,2 млн вместо 13,7 млн по прайсу. Срок сдачи второй очереди — конец этого года.



На третьем месте предложения сразу в трех жилых комплексах от трех разных застройщиков. В ЖК «Тополя», который возводит «МосПроект» в Марьино, предлагается не только приобрести жилье со скидкой до 10%, но и принять участие в розыгрыше Iphone XS 64GB ценой от 60 тыс. рублей. Причем покупать квартиру нет необходимости, по условиям конкурса достаточно проявить заинтересованность в покупке.



«Заинтересованность участников конкурса проверяется посредством прослушивания записи телефонных разговоров менеджера отдела продаж и участников. Если участник не заинтересован в покупке квартиры в ЖК «Тополя», то его участие в конкурсе аннулируется без возможности восстановления», — говорится в документах о конкурсе.



Ну если новый смартфон звучит недостаточно соблазнительно, есть еще акция со скидкой до 10%, которая действует на студии площадью от 26,5 до 32,2 кв. м в корпусах №№ 1 и 2. Максимальная стоимость студии — 6,2 млн рублей, так что можно сэкономить более 600 тысяч.



Также на третьем месте — девелопер Level Group. Компания предлагает скидку 10% на покупку квартир и апартаментов в МФК «Level Амурская», который возводится в промзоне № 53 «Калошино», на востоке столицы. Так, при приобретении 29,5- метровой студии дисконт составит 300 тыс. рублей, при покупке «двушки» площадью 68 кв. м — 1,5 млн. Максимальная скидка в 2 млн доступна тем, кто приобретет квартиру площадью 111 кв. м и ценой 19,9 млн рублей. Ввод в эксплуатацию первой очереди проекта намечен на IV квартал 2019 года.



Еще одна компания ограничила свои скидочные возможности десятью процентами. «А101» (рейтинг В+) предлагает сэкономить до 10% на покупке квартир в своих комплексах, которые строятся в Новой Москве. Так, 44,8-метровая квартира в корпусе 17.2 ЖК «Скандинавия» в поселке Коммунарка обойдется в октябре в 4,9 млн рублей, а не в 5,4 млн, если покупать вне акции. Сдача корпуса запланирована на конец 2021 года.



Поскромничал в октябре, возглавив рейтинг самых прижимистых, застройщик «AFI Development». Компания предлагает дисконт всего 3% на покупку квартир в МФК «Резиденции архитекторов» (рейтинг ВАВ), первого, второго и третьего этапов строительства, кроме корпусов №№3 и 9. Но и в случае такой скромной скидки покупатели могут сэкономить до 1 млн рублей. Для этого достаточно приобрести квартиру площадью 131,3 кв. м за 33 млн рублей. Без акции придется заплатить 34 млн. Новый комплекс разместится на улице Большая Почтовая в Басманном районе ЦАО столицы.



Не обошлось и без уникальной акции с неуникальным названием — «Приведи друга». Ее предложила «Группа Эталон» (рейтинг А+). И тут нет никакой ошибки. Она, акция, действительно уникальная, а суть заключается в том, что клиент компании получает 0,5% от стоимости квартиры «друга». Причем эти полпроцента – это не скидка на квартиру, не сертификат на покупку мебели, а реальные деньги, которые переводятся на банковский счет. При стоимости «дружеской» квартиры от 4 млн рублей можно заработать от 20 тыс. рублей. Немного, но приятно. Сейчас компания возводит в столичном регионе ЖК «Нормандия»«Изумрудные холмы» (рейтинг А-ВА), МФК «Серебряный фонтан» и другие.



Дешевая октябрьская ипотека



Ипотечные акции не оставляют в покое потенциальных заемщиков, хотя, говорят, они становятся все беднее. В ЖК «Новые Ватутинки» (рейтинг В+ВВ), который строит компания «ИнвестТраст» (рейтинг В-) в Троицке, на 30 квартир в корпусах №№1, 2 и 4 действует ипотека от банка ВТБ по ставке 5,4% годовых. Дешевая ипотека дается только на первые два года, а потом она дорожает до 9,2% годовых. Минимальная стоимость квартиры по ипотечной акции — 5,7 млн рублей. Дома сдаются в этом году.



Компания «ФСК» (рейтинг А-) запустила акцию «Платим ипотеку за клиента», по условиям которой дарит скидку в размере шести ежемесячных платежей по ипотеке. Размер первого взноса должен составлять не менее 35% от стоимости приобретаемого жилья. Акция распространяется на покупку недвижимости в ЖК «Настроение»МФК «Датский квартал» и UP-квартал «Сколковский».



Самое привлекательно предложение — это паркинг. Хорошо, когда его предлагают бесплатно, но и дисконт — пойдет. В ЖК «Румянцево парк», который реализует Lexion Development на Родниковой улице деревни Румянцeвo в Новой Москве, можно сэкономить до 200 тыс. рублей при покупке квартиры и машино-места. Стоимость парковки составит 700-800 тыс. рублей, без акции — от 900 тысяч до 1 млн рублей.



В ЖК Crystal покупателям квартир машино-место предлагается за полцены. Застройщик уверяет, что таким образом можно сэкономить до 1 млн рублей. Жилой комплекс возводит Концерн «КРОСТ» (рейтинг А) на улице Генерала Глаголева района Хорошёво-Мнёвники СЗАО Москвы.



Подробнее>>>


СМИ о нас

1 ноября 2019
Realty.ria.ru: Владимир Воронин: Мы избежали болезни роста
Финансовая модель каждого девелоперского проекта ГК ФСК просчитывается таким образом, что ход строительства не зависит от негативных рыночных факторов, утверждает президент группы Владимир Воронин.
21 октября 2019
Ведомости: Сбербанк поможет застройщикам ускорить продажи
С 1 ноября Сбербанк запускает новый продукт, который ускорит продажи застройщикам, работающим через счета эскроу. Как рассказал «Ведомостям» вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов, предложение позволит застройщику...
17 октября 2019
360.tv.ru: Ключи от своих квартир получили 77 дольщиков одинцовского ЖК «Изумрудная долина»
Ключи дольщикам домов №№41 и 43 одинцовского ЖК «Изумрудная долина» вручили в Доме правительства Московской области. Об этом сообщила пресс-служба Министерства жилищной политики региона.
15 октября 2019
Коммерсант: Маркетплейс — старший по подъезду
АНО «Цифровая экономика» предложила Минстрою концепцию развития рынка «умного ЖКХ», включающую возможность сбора данных со счетчиков цифровыми платформами и проведения собраний жильцов в электронном виде.
15 октября 2019
Irn.ru: Квартира за 6 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье
Если 5 млн рублей являются, скорее, входным билетом на рынок новостроек Москвы, то за 6 млн можно купить студию или однокомнатную квартиру во многих проектах в спальных районах. А в Новой Москве и Подмосковье можно «замахнуться»...
5 октября 2019
RealtyMag.ru: Спрос на квартиры в ипотеку за три месяца вырос на 5%
Специалисты ГК ФСК проанализировали статистику ипотечных сделок в новостройках корпорации в третьем квартале 2019 года.
3 сентября 2019
spbhomes.ru: Досрочно сдана 2-ая очередь ЖК «UP-квартал Комендантский»
Девелопер ФСК «Лидер» досрочно ввел в эксплуатацию второй этап ЖК «UP-квартал Комендантский». Новостройка комфорт-класса находится на пересечении Шуваловского проспекта и Парашютной улицы в Приморском районе.
27 августа 2019
BFM.RU: «Дыхание»: танцы на крыше
Проект включен в Книгу рекордов России как «здание с максимальным количеством этажей разной площади, увеличивающейся вверх»
13 августа 2019
Комсомольская правда: Где в столице выгоднее всего покупать квартиру
«КП Капитал» с помощью экспертов выяснял, в какую недвижимость лучше вкладываться