Irn.ru: Квартира за 6 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье

Подмосковье: двушки и трёшки

В Подмосковье даже относительно недалеко от метро за 6 млн рублей можно купить трехкомнатную квартиру для всей семьи. Например, в ЖК «Новоград «Павлино» 5,5-6 млн рублей стоят трешки площадью до 89 кв. м со сдачей в конце 2020 года и просторные двушки около 65 кв. м в сданных корпусах. До станции метро «Некрасовка» всего около 3 км.

Хорошая транспортная доступность не только там, куда почти дотянулось метро. Например, из Мытищ до центра Москвы на скоростных электричках можно забраться за 18-20 минут, а на обычных путь займет около получаса. Даже внутри МКАД не отовсюду можно доехать до центра так быстро. Сейчас в Мытищах ГК «ФСК» строит ЖК «Датский квартал», где в этом бюджете доступны двухкомнатные и даже некоторые трехкомнатные квартиры площадью до 71 кв. м. Проект расположен не в «классических» Мытищах, а рядом с поселком Нагорное – совсем недалеко от МКАД. Оттуда есть собственный заезд в Москву, поэтому до метро «Бибирево» или «Медведково» можно добраться примерно за 15 минут на автомобиле.

У тех, кто не привязан к метро, больше возможностей в бюджете до 6 млн рублей. Например, в ЖК «Изумрудные холмы» в Красногорске (а точнее в новой очереди – «Новые Изумрудные») можно купить двухкомнатную квартиру площадью до 60 кв. м или даже небольшую трёшку около 61 кв. м. В ЖК «Первый квартал» в городе Видное в такую сумму обойдется просторная двухкомнатная квартира площадью до 70 кв. м.

Те, кому комфорт и статус ЖК важнее площади, могут присмотреться к малоэтажным проектам бизнес-класса. Например, в клубном ЖК Park Avenue в 23 км от МКАД по престижному Новорижскому шоссе за 5,9-6,3 млн рублей можно купить двушку площадью 52-53 кв. м. На территории комплекса есть собственный парк с набережной. А в ЖК «Резиденция Май» рядом с заповедником «Горки Ленинские» 5,5-6 млн рублей стоят двухкомнатные квартиры площадью до 73 кв. м.

Новая Москва: двухкомнатные квартиры недалеко от метро

В Новой Москве с 6 млн рублей можно позволить себе чуть меньше, чем в области, поскольку цены выше, метро ближе, инфраструктура активно развивается. Но все же выбор комфортного жилья достаточно большой, и здесь можно позволить себе более просторное жилье, чем внутри МКАД.

Наиболее доступные варианты стоит искать на некотором удалении от метро и МКАД. Например, в ЖК «Цветочные поляны», расположенном между Киевским и Калужским шоссе примерно в 15 км от МКАД, в бюджете около 6 млн рублей можно купить квартиру около 55 кв. м. Недорогие квартиры предлагаются в городском поселении Московский в 8 км от МКАД по Киевскому шоссе. Например, в ЖК «Первый Московский» в бюджете 5,4-6 млн рублей с учетом скидок представлен большой выбор однокомнатных квартир площадью 42-46 кв. м. Ближайшее метро – «Филатов луг» – расположено всего в 1,5 км. Пока добираться до него придется через лес, но уже строится прямая дорога к станции. В том же направлении, но ближе к МКАД (2 км) и метро (около километра до станций «Румянцево» и «Саларьево») строится ЖК «Румянцево-парк». В пределах 5,3-6,1 млн рублей здесь можно выбрать квартиру с одной-двумя спальнями площадью 37-53 кв. м.

Много недорогих новостроек рядом с развитой городской инфраструктурой и метро предлагается в Коммунарке: здесь в 2019 году открылись станции «Ольховая» и «Коммунарка». В ЖК «Аквилон Park» с учетом текущих скидок за 6 млн рублей можно купить двухкомнатную квартиру площадью 50-57 кв. м. Ниже по Калужскому шоссе в районе в районе «Новые Ватутинки»доступны двушки площадью около 50 кв. м, правда, до метро придется добираться на транспорте.

«Старая» Москва: студии и однушки

По данным базы недвижимости IRN.RU, внутри МКАД предлагается всего 19 новостроек с квартирами до 5 млн рублей, но если увеличить бюджет до 6 млн рублей, выбор расширяется сразу до четырех десятков ЖК. Кроме того, в этом бюджете представлено много проектов с апартаментами.

В сегменте апартаментов цены традиционно ниже. Например, в ЖК «Движение. Тушино» за 6 млн рублей можно купить полноценную однокомнатную квартиру площадью 39 кв. м с отдельной кухней. В ЖК «Нормандия» неподалеку от метро «Бабушкинская», где предлагаются и квартиры, и апартаменты, в пределах 6 млн рублей можно приобрести только второе – однокомнатные апартаменты площадью до 48 кв. м. Схожая ситуация в ЖК «Город» в Дмитровском районе. Стоимость квартир здесь начинается от 6,3 млн рублей, но в пределах 6 млн рублей доступны однокомнатные апартаменты площадью около 42 кв. м. Кроме того, этот бюджет позволяет рассмотреть апартаменты площадью 38-40 кв. м в МФК «Нахимов» между станциями «Профсоюзная» и «Нахимовский проспект», правда только с учетом текущих скидок.

Квартиры с официальным жилым статусом в пределах 6 млн рублей можно подобрать в ЖК «Тополя» рядом с метро «Люблино» - однушки площадью 35-36 кв. м. Квартиры схожей площади доступны в ЖК «Настроение». Он расположен в более престижном районе, но дальше от метро: примерно в полутора километрах находится станция МЦК «Ростокино», а до метро «ВДНХ» придется добираться транспортом. Рядом с МЦК также можно посмотреть ЖК «Рихард» (между станциями «Зорге» и «Хорошево»), здесь в пределах 6 млн рублей можно купить студию площадью 27 кв. м.

«Вторичка» в Москве: обычные однушки на дешевых окраинах

Согласно сервису «Электронный риелтор – купля-продажа жилья» от IRN.RU, в бюджете до 6 млн рублей можно купить однушку в обычных панельных домах далеко от центра. В основном они будут расположены в «демократичных» районах на востоке, юго-востоке и юге Москвы.