Войти

Авахо: Хорошёво-Мнёвники: обзор локации и новостроек

Хорошёво-Мнёвники — район на северо-западе столицы с множеством новостроек бизнес-класса, на момент написания статьи — около 30 новых проектов. В районе хорошая экология — более 750 га его территории занимает природный парк Серебряный бор. Здесь строятся жилые кварталы, создаются зоны для спорта и отдыха. По программе реновации должны снести 156 старых домов и на их месте построить новые современные дома.

Инфраструктура

В районе есть торговые комплексы, аптеки, офисные центры, медицинские учреждения, спортивные клубы, кафе и рестораны, сетевые супермаркеты. За 10–15 минут на машине от проспекта Маршала Жукова можно доехать до огромного ТРЦ Авиапарк или ТРК Рига Молл.

Транспортная доступность

Главные транспортные магистрали района: Звенигородское шоссе, проспект Маршала Жукова, улица Народного Ополчения, Мнёвники.

От начала проспекта Маршала Жукова до ТТК на машине можно добраться за 15 минут, а до центра Москвы — за 20–25 минут. На скоростное Новорижское шоссе на машине можно выехать через Живописный мост за 10 минут. Через район проходит строительство Северо-Западной хорды, в состав которой войдут улицы Нижние Мнёвники и Народного Ополчения, — актуально на момент написания статьи.

Жители Хорошёво-Мнёвники пока пользуются станциями метро и МЦК в соседнем Хорошёвском районе: «Хорошёвская», «Зорге», «Панфиловская», «Стрешнево». В декабре 2020 года планируется открытие станции «Мнёвники» («Карамышевская»), оформленной в авангардном стиле. В центре установлен арт-объект в виде красной арки. Проект практически готов к запуску, на 90% завершено верхнее строение пути, ведется монтаж инженерных систем и архитектурного освещения, выполняется облицовка вентиляционных киосков.

Экология и парки

Около 70% района занимают парки, Москва-река, водоемы и набережные. На территории современных жилых кварталов создаются экозоны — например, в ЖК «Сердце столицы», «Серебряный парк», ЖК «Вереск», Union Park. На улице Берзарина и проспекте Маршала Жукова находятся скверы. Зона отдыха — между проспектом Маршала Жукова и улицей Маршала Тухачевского. В 2012 году планируют благоустроить Карамышевскую набережную.

В разных частях района расположены крупные предприятия и промзоны: Первый автокомбинат, 5-й автобусный парк, Центральное печатное агентство «Роспечать», ОАО «Спецстройбетон», Комбинат строительных материалов № 24, теплопроизводящее предприятие — ТЭЦ-16. Вредных производств нет, многие промышленные территории, которые уже не эксплуатируются, отданы под жилую застройку.

Природный парк Москворецкий

Природоохранная зона столицы площадью 3660 га. Парк расположен вдоль Москвы-реки от Строгино до Филевской поймы. В составе парка 22 экологичные зоны с разным рельефом и растительностью. Здесь можно увидеть старинные усадьбы, памятники архитектуры и два храма: Церковь Покрова и Храм Рождества (на территории Крылатского).

Дендропарк

Расположен на территории Москворецкого парка. Представлены растения различных климатических зон. Площадь 3 га поделена на 6 природных отделов, где высажены растения разных регионов, с Дальнего Востока и Сибири, с Европейской части России и Азии.

Серебряный Бор

В западной части района находится природная зона с благоустроенными площадками отдыха и спорта, местами для пикника и зонами для прогулок. Это охраняемый природный памятник с лесами, лугами и даже тростниковым болотом. В парке сохранились уникальные исторические сосны возрастом около 300 лет. На территории находятся несколько благоустроенных пляжей.

Спортивные и детские центры

На улице Маршала Василевского находится общеобразовательная Курчатовская школа с физико-математическим и медицинским профилями обучения, где готовят лучших выпускников в сфере «медицина», школа занимает 12 место в общероссийском рейтинге. На улице Народного Ополчения — лингвистическая гимназия №1522 и лицей №1560 с углубленным изучением английского языка. На Карамышевской набережной находится школа-интернат №11 с углубленным изучением китайского языка.

На Живописной улице работает гимназия №1517, которая входит в «Топ 20 образовательных организаций Москвы» по версии mos.ru. Рядом открыт учебно-оздоровительный комплекс «Октябрь» футбольного клуба ЦСКА. В комплексе проводятся тренировки по футболу для детей и подростков, занятия карате, боксом, плаванием.

Еще один детский центр расположен на улице Генерала Глаголева — это физкультурно-оздоровительный комплекс «Серебряный». В него входят бассейн и ледовая арена, спортивная площадка, где можно заниматься хоккеем и фигурным катанием.

Достопримечательности

В районе много природных достопримечательностей, парки, благоустроенные набережные, архитектурные сооружения и даже целые исторические районы.

Живописный Мост

Проект Живописного моста получил золотую медаль на выставке инновационных технологий в Брюсселе. Подобная конструкция не встречается больше нигде в мире: пилон в виде арки соединяет два берега. Длина моста 1,5 км, высота 105 м. Основной пролёт — более 400 м, под ним спокойно проходят большие суда. Наверху находится смотровая площадка. Планировалось, что там откроют ресторан или отделение загса, но в итоге так ничего и не появилось. От ветра площадка испытывает сильную вибрацию и ужинать в такой обстановке или подписывать официальные документы проблематично.

Арт-объект «Луна»

Четырехметровая зеркальная Луна расположена на Шелепихинской набережной. Необычный арт-объект стал главным символом нового общественного пространства на территории квартала «Сердце столицы». Рядом оборудованы пешеходные и велосипедные дорожки, площадки для пикников, мероприятий и спорта.

Новостройки района

На территории Хорошёво-Мнёвники массовое строительство жилых домов началось еще в 1960-х годах. Первые серийные новостройки, знаменитые Хрущевки, появились именно здесь, около проспекта Маршала Жукова.

Многие жилые кварталы будут сданы в 2020 году: ЖК «Утесов»ЖК «Хорошевский». Проект Дом Серебряный Бор был сдан в 2018 году. Они дают новый облик району, делают его современным и стильным.

Big time

Новый городской квартал, где студия 28 кв.м стоит 10,7 млн руб. Сдача жилого комплекса, на момент написания статьи, планируется в декабре 2020 года. В квартале большой выбор планировок, 64 варианта на 670 квартир. Можно купить компактные студии, просторные двушки или четырехкомнатные квартиры для большой семьи. Есть варианты с собственным входом, панорамными видами на город, окнами в ванной и в гардеробной.

На момент написания статьи известно, что на территории квартала откроют частный детский сад, уличные кафе и рестораны, мини-маркет, отделения банков, аптеку. В подземном паркинге размещены кладовые помещения от 3 до 13 кв. м.

«Серебряный Парк»

Жилой квартал «Серебряный парк» — победитель премии Urban Awards в категории «Самый экологичный жилой комплекс бизнес-класса Москвы». Концепция разработана российским бюро SPEECH. Фасады домов представляют собой эклектику классической и современной архитектуры. Можно приобрести квартиры евроформатов, нестандартные варианты с окном в ванной и пентхаусы с террасами.

Некоторые корпуса идут с предчистовой отделкой.

Стоимость лотов начинается от 16,2 млн руб. В просторных двухкомнатных квартирах (от 78 кв. м) запроектирована кухня размером около 20 кв. м, гардеробная комната и два санузла. Окна выходят на живописную лесопарковую зону. В четырехкомнатных квартирах можно установить камин в гостиной. В отделке лобби расположены лаунж-зоны для отдыха и встречи гостей, камин, библиотека.

Часть корпусов новостройки уже сданы, остальные планируются к сдаче в конце 2020 года. Информация актуальна на момент написания статьи.

ЖК Wellton Towers

Три небоскреба sky-класса от компании «Крост», высотой от 48–58 этажей, стали шестым по высоте жилым комплексом в мире. Три корпуса объединены общим стилобатом. На первых этажах разместятся коммерческие помещения: торговая галерея, ресторан, супермаркет и фитнес-центр. На кровле стилобата будут расположены зона отдыха и детский sky парк.

Сдача готовых корпусов намечен на 3 квартал 2021 года. В наличии квартиры от 28 до 119 кв. м от одной до пяти комнат. Стоимость предложения начинается от 11,2 млн руб., а за 26 млн руб. можно выбрать четырехкомнатную квартиру с отличными видами на город.

ЖК «Level Причальный»

Доступное предложение, студию можно купить от 6,9 млн руб. Сдача планируется в 2023 году. Эффектный высотный комплекс на берегу реки. Из особенностей: нестандартные планировки, потолки до 3,45 м, квартиры с террасами и эркерами. Четыре здания комплекса спроектированы на все стороны света. Из большинства окон открываются виды на Москву-Сити, Москву-реку, сталинские высотки. В планах благоустройства детская игровая зона со скалодромом и велодорожки. На первых этажах жилых башен будут расположены коммерческие объекты.

ЖК Freedom

Еще один жилой комплекс на берегу от застройщика «Донстрой». Дома строятся на территории бывшей промышленной зоны, есть уже сданные корпуса — на момент написания статьи. Новостройка состоит из нескольких зданий разной высоты — до 36 этажей. На выбор представлены студии и квартиры от одной до четырех комнат с высокими потолками. Жители могут пользоваться готовой инфраструктурой соседнего комплекса «Сердце столицы», в том числе фитнес-центр с бассейном и торговым комплексом с супермаркетом. Проект ориентирован на молодую, активную аудиторию.

ЖК Union Park

Это необычный российско-голландский проект. Два корпуса, расположенных на ул. Маршала Тухачевского уже сданы в эксплуатацию, идет строительство новых корпусов. Приобрести однокомнатную квартиру в этом комплексе можно за 13,6 млн руб. Жилье сдается без отделки, свободной планировки, потолки 3 м. В жилом комплексе построен собственный детский сад и начальная школа.

ЖК «Вереск»

ЖК «Вереск» — комплекс бизнес-класса должны сдать в 2022 году. На территории планируют создать двор-парк, где будет несколько детских площадок и места для занятий workout. В ЖК «Вереск» на 2023 год намечено открытие двухэтажного детского сада на 180 мест. В комплексе предлагаются корпуса с чистовой отделкой и без отделки. Купить студию 25 кв. м можно за 8,1 млн руб.

Перспективы развития района

Хорошёво-Мнёвники включен в программу реновации, на 12 стартовых площадках появятся новостройки, изменится планировка улиц. Новые дома будут построены в микрорайонах: № 74, 77, 80, 81 и 83–86 на улицах Народного Ополчения и Живописной, бул. Генерала Карбышева. Первый этап программы рассчитан до 2024 года.

В рамках благоустройства создадут систему городских площадей, одна из которых получила название «Площадь сакуры» — над проектом работает команда из Японии. Еще одну площадь планируют построить в районе Карамышевской набережной.

В 2021–2024 годах после постройки транспортно-пересадочного узла столичные власти планируют запустить речной трамвай по Москве-реке, от Киевского вокзала через Филевский парк и Дорогомилово.

В начале декабря 2020 группа компаний ФСК представила новый проект ЖК Sydney City, расположенный в районе Хорошёво-Мнёвники. Это один из самых масштабных проектов, который реализуется в рамках старой Москвы и первый проект в России по стандарту WELL. Это инновационный подход к проектированию зданий и окружающего пространства, который положительно влияет на самочувствие людей. Компания требовательно подходит к поиску арендаторов и партнеров проекта, которые откроют на территории комплекса кафе, рестораны, супермаркеты. Они будут ориентированы на здоровый образ жизни и правильное питание. 

Особое внимание будет уделено созданию общественных пространств, зон спорта и отдыха. В проекте реализуют урбанистическую концепцию 15-минутного города, когда все необходимые сервисы находятся в шаговой доступности. Согласно плану застройки, в комплексе откроются: медицинский центр, детский сад, школа, развивающий центр, спортивные студии для детей и взрослых.

Благоустройство Sydney City

На площади 19.3 га появятся 33 корпуса переменной этажности и несколько самостоятельных кластеров. На территории будет создан большой парк и благоустроенная набережная. Проект будет создаваться поэтапно до 2028 года. Жилая площадь застройки составит 406 690 кв, м. Официальные продажи стартуют в декабре, ориентировочная цена квадратного метра от 292 000 до 470 000 рублей. Квартиры можно приобрести с отделкой и без. В комплекс более 55 вариантов различных планировок. Однокомнатная квартира без отделки будет стоить около 12 млн. рублей.

Подробнее

СМИ о нас

23 ноября 2020
Авахо: Десять флагманских новостроек от топ-5 московских застройщиков
В рейтинг крупнейших столичных застройщиков по версии Forbes вошли ПИК, ГК ФСК, Группа ЛСР, ГК «Гранель» и Группа «Эталон». Оценка производилась на основании выручки за 2019 год и первой половины 2020 года.
15 ноября 2020
Авахо: Десять новостроек в Москве с красивыми видами из окна
Завораживающий вид из окна украсит любую квартиру, будь то панорама исторического центра Москвы, лесопарковая зона или вода. Мы подготовили для вас десять столичных новостроек, которые могут похвастаться видовыми характеристиками.
13 ноября 2020
РБК: Покупатели и власти: к жилью какого качества будут стремиться девелоперы
Требования властей и покупателей к качеству жилых проектов и городской среды растут год от года. На что ориентируются застройщики, проектируя жилые кварталы?
12 ноября 2020
Ивестия: Нешаблонное мышление: число гибких офисов вырастет почти вдвое
Общая площадь таких пространств в Москве увеличится до 350 тыс. кв. м в 2021 году
11 ноября 2020
Москва.ру: Директор проектов ГК ФСК Ольга Косенкова: «Пандемия показала новый вектор в развитии»
Пандемия коронавирусной инфекции навела свои порядки во всех сферах современной жизни, не стало исключением и строительство.
10 ноября 2020
AK&M: Штаб-квартира ГК ФСК переехала в новый офис
ГК ФСК переехала из старого офиса на Мясницкой улице в новый, который расположен в бизнес-центре Midland Plaza на улице Арбат, 10.
29 октября 2020
Forbes: 20 крупнейших застройщиков России: рейтинг Forbes
Forbes составил рейтинг крупнейших девелоперов жилья. Отрасль не заметила кризиса.
29 октября 2020
КО: Группа ПИК возглавила список крупнейших застройщиков России
Группа компаний ПИК Сергея Гордеева стала лидером в списке крупнейших застройщиков России. Об этом свидетельствует новый рейтинг журнала Forbes.
26 октября 2020
Агенство городских новостей Москва: Сбербанк предоставит ГК «ФСК» кредит на 7,3 млрд руб. для строительства жилого комплекса в Люберцах
Сбербанк открыл группе компаний «ФСК» кредитную линию на 7,3 млрд руб. для строительства жилого комплекса в Люберцах, сообщили в пресс-службе банка.