BFM RU: Эксперты позитивно оценили увеличение льгот для девелоперов

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, согласно которому объем льгот для инвесторов, создающих рабочие места в короткие сроки, увеличится.



Программа поддержки застройщиков была запущена еще в 2019 году. По ней инвесторам, которые строят промышленные и офисные объекты, а также объекты образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, спорта, культуры, торговли, общественного питания, торгово-развлекательные центры, гостиницы, в обмен предоставляют льготы в виде уменьшения платежей в бюджет города. Теперь инвесторы смогут взять на себя обязательства построить объект, создающий рабочие места, в более короткие сроки и при этом получить больший объем льгот. Дополнительно на 5% уменьшатся платежи при сокращении срока строительства от шести месяцев до года. Если же срок реализации проекта сократится более чем на год, платежи уменьшатся на 10%.



Директор по правовым вопросам Capital Group Владимир Галактионов считает, что новая мера поддержки позволит снизить финансовую нагрузку девелоперов.



«Новая мера поддержки направлена в первую очередь на застройщиков, у которых реализация логистических комплексов находится в средней и продвинутой стадии: законтрактованы и поставлены необходимые строительные материалы, есть возможность оперативного вывода на площадку строительных организаций — подрядчиков. В таком случае предоставление льготы в обмен на сокращение сроков строительства позволит снизить финансовую нагрузку девелоперов, а также обеспечит город и жителей новыми рабочими местами и инфраструктурными объектами логистического сектора в кратчайшее время», — сказал он.



Директор по развитию коммерческой недвижимости ГК ФСК Сергей Пшеничников заявил, что воспринимает эти меры как позитивные.



«Они не только увеличивают льготы и расширяют функционал мест приложения труда, но и мотивируют застройщика завершить проект ранее планируемого срока. Для конечного потребителя это плюс — это гарантирует завершение проекта в сроки», — отметил он.



В мае заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов сообщал, что с марта 2022 года застройщики получили более 9 млрд рублей в качестве поддержки.



«Мы стремимся снизить финансовую нагрузку на застройщиков, реализующих важные градостроительные проекты в столице. Для этого в городе действует набор антикризисных мер, разработанных совместно с представителями бизнеса. Арендаторы земельных участков, предоставленных для строительства, могут на полгода получить беспроцентную отсрочку арендных платежей за второй квартал 2022 года, а собственники — на тот же срок перенести платежи по рассрочке за смену вида разрешенного использования земли. Кроме того, в 2023 году ряду девелоперов не станут повышать ставки аренды участков в рамках прогрессирующей шкалы. Таким образом, менее чем за два месяца город предоставил помощь почти на 9,4 млрд рублей по 227 обращениям застройщиков. При этом некоторые представители бизнеса обращались сразу за несколькими мерами поддержки», — рассказал он.



Подробнее