МО, г. Химки, квартал Ивакино

Выбрать квартиру

ЖК «1-й Химкинский»

Выгодные способы покупки

Семейная ипотека от 16 192 ₽/мес

Максимальная скидка при 100%-й оплате

Платеж от 1 ₽/мес

Беспроцентная рассрочка

Первоначальный взнос от 15%

Еще 259 вариантов покупки

О проекте

МО, г. Химки, квартал Ивакино

«Химки (D3)» 10 минут на авто
«Хлебниково (D1)» 15 минут на авто
«Физтех» 20 минут на авто
«Ховрино» 22 минуты на авто

ЖК «1‑й Химкинский» - это мини-город с развитой сбалансированной городской инфраструктурой в окружении Химкинского леса и на берегу канала им. Москвы.

Современные школы, детские сады, поликлиника и пожарная станция
Торговый центр с фудкортом и спортивный комплекс с термами
Закрытые тематические дворы и собственный парк развлечений
Более 27 видов спорта рядом с домом и природное окружение

«1‑й Химкинский» стал одним из первых комплексов «1‑го ДСК», где используется коэффициент открытого неба. Данный параметр отвечает за создание психологического комфорта будущих жителей и уровня инсоляции квартир.

Жизнь в «1-ом Химкинском» течет спокойно и размерено, позволяя своим жителям наслаждаться свежим воздухом, продуманной инфраструктурой и солнечным светом, наполняющим просторные квартиры.

Получить презентацию в WhatsApp Открыть презентацию

Видео о проекте

Этажность 4‑17 этажей
Квартиры 19.2 — 93.5 м²
Срок сдачи
4 квартал 2026 - корпус 1.32 квартал 2027 - корпус 1.4
Корпуса 36 корпусов
Отделка
ЧистоваяWhite Box + с/у под ключWhiteBox

Мини-город с собственной инфраструктурой

Веломаршруты и 26 видов спорта рядом с домом

Генплан ЖК 1‑й Химкинский

Места поблизости

Химкинский лес

1 минута пешком

Канал им. Москвы

2 минуты пешком

МЦД-3 Химки

10 минут на машине

МЦД-1 Хлебниково

15 минут на машине

Детский сад «Бибигон»

3 минуты на машине

Школа №30

4 минуты на машине

Река Клязьма

8 минут пешком

Школа №16

15 минут на машине

ТРЦ Мега Химки

16 минут на машине

Яхт-клуб Water House

10 минут на машине

Парк им. Л.Н. Толстого

10 минут на машине

Парк Новые Водники

15 минут на машине

Аэропорт Шереметьево

15 минут на машине

Леруа Мерлен

18 минут на машине

М-11

12 минут на машине

Квадротрек FORMULA7

12 минут на машине

Галерея

Планировки

Площадь, м²

Стоимость жилья, млн

Срок сдачи

Тип отделки

Доступные планировки (32)

Cтудия, 19.2 м² 1.4 корпус от 4 661 366 ₽

Отделка

Золотой стандарт продукта 1‑го ДСК

Золотой стандарт продукта 1-го ДСК – это уникальный комплекс из 10 продуктовых решений, охватывающих все основные потребности комфортной и безопасной жизни в современных жилых комплексах класса комфорт плюс, начиная от планировочных и инженерных решений в квартирах и лобби первых этажей до благоустройства территории и обязательных больших собачьих площадок для безопасного и удобного выгула питомцев.

Уникальным является не только сам набор Золотого стандарта, но и обязательность его реализации
в каждом жилом комплексе 1-го ДСК.

ЧЕСТНЫЙ ЕВРОФОРМАТ

Честный евроформат предполагает наличие просторной кухни-гостиной с двумя окнами, а также раздельного или второго санузла.
Эти особенности планировок создают удобство для жизни современной большой семьи, позволяют с комфортом проводить время в компании друзей и близких и закладывать семейные традиции.

ОСТЕКЛЕННЫЕ ЛОДЖИИ

В квартирах предусмотрены большие остекленные лоджии, теплые лоджии или балконы глубиной не менее 1,2 м. В них выполнена готовая финишная отделка и проведено освещение.
Таким образом, в квартирах появляется дополнительное зонированное пространство, где можно создать рабочее место или приятную зону отдыха.

УЛУЧШЕННАЯ ШУМОИЗОЛЯЦИЯ

В квартирах с чистовой отделкой применяется дополнительная шумоизоляция межэтажных перекрытий. Она позволяет компенсировать уровень шума 55 Дб по сравнению со стандартными 52 Дб, а значит, отсечь поток ненужных звуков и наслаждаться собственной атмосферой.
Так, шумная вечеринка у соседей не нарушит ваш отдых и сон детей.

КОМФОРТНОЕ ХРАНЕНИЕ

На подземном уровне домов располагаются индивидуальные кладовые помещения, доступ к которым возможен из лифтового холла на -1 этаже. Их площадь в среднем составляет 5 м², чего вполне достаточно для хранения сезонных вещей.
Вещи остаются в шаговой доступности, а в квартире освобождается место для главного — встреч, детских игр и вещей, радующих взгляд.

КОМФОРТНОЕ РОДИТЕЛЬСТВО

Лобби первого этажа оборудованы колясочными, предназначенными для хранения колясок, игрового и спортивного инвентаря для детей до 5 лет.
Это избавляет родителей от необходимости спускать и поднимать коляску на свой этаж, позволяет поддерживать простор и чистоту в квартирных коридорах, а главное — экономить силы мам.

ПРОГУЛОЧНЫЙ БУЛЬВАР

Обязательная составляющая благоустройства территории каждого жилого комплекса ДСК — наличие общественной прогулочной зоны, представленной зеленым пешеходным бульваром длиной не менее 150 м или сквером аналогичной площади.
Это создает ощущение уюта и близости к природе, а у жителей появляется возможность прогуляться с семьей, не тратя время на дорогу до парка.

ВЕЛОКУЛЬТУРА

Во всех жилых комплексах уделяется внимание велокультуре. Это заключается в наличии продуманной системы уличной парковки велосипедов и закольцованного вело-бегового маршрута с навигацией.
Так решаются вопросы поддержания порядка на территории, а для жителей создаются условия, чтобы вести здоровый образ жизни и приучать к нему детей.

БЕЗОПАСНОСТЬ

Безопасность на территории является одним из приоритетов и достигается комплексом решений. Огороженная территория, «двор без машин» и видеонаблюдение на игровых площадках через приложение позволяют отпускать ребенка гулять одного. А безбарьерная среда и сквозные подъезды делают комфортным передвижение по территории.
Все это обеспечивает спокойствие родителей и взращивает самостоятельность в детях.

ЗАБОТА О ПИТОМЦАХ

В жилых комплексах создана среда, комфортная не только для людей, но и для животных. Она включает в себя dog станции, закрытые площадки для выгула собак и лапомойки, незаменимые в случае прогулки с питомцем в непогоду.
Эти решения способствуют поддержанию чистоты в подъездах и дарят спокойствие жителям, а питомцам — комфорт.

УМНАЯ КВАРТИРА

Все квартиры оснащены системой «Умная квартира» — благодаря ее настройкам жители будут защищены от протечек воды, смогут контролировать освещение, розетки и теплый пол, управлять бытовыми приборами через приложение и «Алису».
Целая экосистема датчиков и устройств, подключенных к сети Wi‑Fi, сделает жилье более удобным, безопасным и энергоэффективным.