Московская обл., Ленинский район, с/п Булатниковское, пос. Битца

Выбрать квартиру

ЖК «Южная Битца»

Выгодные способы покупки

Подготовили для вас специальные акции, чтобы сделать покупку еще выгоднее

Семейная ипотека от 28 902 ₽/мес

Максимальная скидка при 100%-й оплате

Ставка 8% для всех

Внеси больше — плати меньше

Первоначальный взнос от 15%

Еще 259 способов покупки

Смотреть все

Еще 259 способов покупки

Смотреть все

О проекте

Московская обл., Ленинский район, с/п Булатниковское, пос. Битца

«Южная Битца (Проектируется)» 2 минуты пешком
«Аннино» 10 минут на авто

Современный проект класса комфорт плюс от 1‑й ДСК, расположенный в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе.

«Южная Битца» — это район, где созданы все условия и необходимая инфраструктура для комфортного проживания и отдыха всей семьи.

В комплексе сочетаются преимущества:

Окружение лесопарками
Свои 4 детских сада, 2 школы и поликлиника
ГК ФСК прорабатывает возможность и проектирует размещение остановочного пункта МЦД-2 вблизи жилого района «Южная Битца»

Получить презентацию в WhatsApp Открыть презентацию

Видео о проекте

Этажность 17‑25 этажей
Квартиры 19.3 — 112.8 м²
Срок сдачи
2 квартал 2026 - корпус 101 квартал 2028 - корпус 9Сданы корпуса 1-8, 11, 12
Корпуса 12 корпусов
Отделка
Без отделкиЧистоваяWhite Box + с/у под ключWhiteBox

Генплан ЖК Южная Битца

Расположение и инфраструктура

Места поблизости

Британская международная школа

16 минут на машине

ТРЦ Колумбус

14 минут на машине

Metro Cash&Carry

16 минут на машине

Ботанический сад ВИЛАР

3 минуты на машине

ТРЦ Мега Теплый стан

18 минут на машине

Московский центр боевых искусств

18 минут на машине

Юго-Восточная хорда (свои выезды)

1 минута на машине

Мебельный центр Гранд Юг

13 минут на машине

Парк Битца

7 минут на машине

Конно-спортивный клуб Битца

21 минута на машине

Битцевский лесопарк

10 минут на машине

3 станции метро и станция МЦД-2

8-10 минут на машине

Конно-спортивный клуб Прованс

16 минут на машине

Галерея

Реальное фото

Реальное фото

Реальное фото

Реальное фото

Реальное фото

Реальное фото

Реальное фото

Реальное фото

Реальное фото

Реальное фото

Реальное фото

Реальное фото

Реальное фото

Реальное фото

Отделка

Если хочется поскорее переехать по новому адресу, можно выбрать квартиру с отделкой. В ЖК «Южная Битца» 4 варианта готовой дизайнерской отделки. А для любителей интерьеров в индивидуальном стиле есть квартиры с отделкой White box.

Золотой стандарт продукта 1‑го ДСК

Золотой стандарт продукта 1-го ДСК – это уникальный комплекс из 10 продуктовых решений, охватывающих все основные потребности комфортной и безопасной жизни в современных жилых комплексах класса комфорт плюс, начиная от планировочных и инженерных решений в квартирах и лобби первых этажей до благоустройства территории и обязательных больших собачьих площадок для безопасного и удобного выгула питомцев.

Уникальным является не только сам набор Золотого стандарта, но и обязательность его реализации
в каждом жилом комплексе 1-го ДСК.

ЧЕСТНЫЙ ЕВРОФОРМАТ

Честный евроформат предполагает наличие просторной кухни‑гостиной с двумя окнами, а также раздельного или второго санузла.
Эти особенности планировок создают удобство для жизни современной большой семьи, позволяют с комфортом проводить время в компании друзей и близких и закладывать семейные традиции.

ОСТЕКЛЕННЫЕ ЛОДЖИИ

В квартирах предусмотрены большие остекленные лоджии, теплые лоджии или балконы глубиной не менее 1,2 м. В них выполнена готовая финишная отделка и проведено освещение.
Таким образом, в квартирах появляется дополнительное зонированное пространство, где можно создать рабочее место или приятную зону отдыха.

УЛУЧШЕННАЯ ШУМОИЗОЛЯЦИЯ

В квартирах с чистовой отделкой применяется дополнительная шумоизоляция межэтажных перекрытий. Она позволяет компенсировать уровень шума 55 Дб по сравнению со стандартными 52 Дб, а значит, отсечь поток ненужных звуков и наслаждаться собственной атмосферой.
Так, шумная вечеринка у соседей не нарушит ваш отдых и сон детей.

КОМФОРТНОЕ ХРАНЕНИЕ

На подземном уровне домов располагаются индивидуальные кладовые помещения, доступ к которым возможен из лифтового холла на -1 этаже. Их площадь в среднем составляет 5 м², чего вполне достаточно для хранения сезонных вещей.
Вещи остаются в шаговой доступности, а в квартире освобождается место для главного — встреч, детских игр и вещей, радующих взгляд.

КОМФОРТНОЕ РОДИТЕЛЬСТВО

Лобби первого этажа оборудованы колясочными, предназначенными для хранения колясок, игрового и спортивного инвентаря для детей до 5 лет.
Это избавляет родителей от необходимости спускать и поднимать коляску на свой этаж, позволяет поддерживать простор и чистоту в квартирных коридорах, а главное — экономить силы мам.

ПРОГУЛОЧНЫЙ БУЛЬВАР

Обязательная составляющая благоустройства территории каждого жилого комплекса ДСК — наличие общественной прогулочной зоны, представленной зеленым пешеходным бульваром длиной не менее 150 м или сквером аналогичной площади.
Это создает ощущение уюта и близости к природе, а у жителей появляется возможность прогуляться с семьей, не тратя время на дорогу до парка.

ВЕЛОКУЛЬТУРА

Во всех жилых комплексах уделяется внимание велокультуре. Это заключается в наличии продуманной системы уличной парковки велосипедов и закольцованного вело‑бегового маршрута с навигацией.
Так решаются вопросы поддержания порядка на территории, а для жителей создаются условия, чтобы вести здоровый образ жизни и приучать к нему детей.

БЕЗОПАСНОСТЬ

Безопасность на территории является одним из приоритетов и достигается комплексом решений. Огороженная территория, «двор без машин» и видеонаблюдение на игровых площадках через приложение позволяют отпускать ребенка гулять одного. А безбарьерная среда и сквозные подъезды делают комфортным передвижение по территории.
Все это обеспечивает спокойствие родителей и взращивает самостоятельность в детях.

ЗАБОТА О ПИТОМЦАХ

В жилых комплексах создана среда, комфортная не только для людей, но и для животных. Она включает в себя dog станции, закрытые площадки для выгула собак и лапомойки, незаменимые в случае прогулки с питомцем в непогоду.
Эти решения способствуют поддержанию чистоты в подъездах и дарят спокойствие жителям, а питомцам — комфорт.

УМНАЯ КВАРТИРА

Все квартиры оснащены системой «Умная квартира» — благодаря ее настройкам жители будут защищены от протечек воды, смогут контролировать освещение, розетки и теплый пол, управлять бытовыми приборами через приложение и «Алису».
Целая экосистема датчиков и устройств, подключенных к сети Wi‑Fi, сделает жилье более удобным, безопасным и энергоэффективным.