ГК ФСК выводит на рынок Москвы новый инвестпроект
ГК ФСК выводит на рынок Москвы инвестиционный проект — апарт‑отель «Движение. Тушино» в формате buy‑to‑let, который рассчитан на частных инвесторов.Отель находится в одном из корпусов апарт‑комплекса «Движение. Тушино», расположенного на северо‑западе Москвы, в районе Покровское‑Стрешнево, в пятиминутной доступности от станций метро «Спартак» и «Тушинская».
Номерной фонд отеля на текущий момент составляет 210 апартаментов площадью от 26 до 45 кв. м. Продаваемая площадь апартаментов — 6 720 кв. м. Номера оборудованы кухонной зоной, предлагаются с отделкой и полным оснащением, включая меблировку, технику, необходимое оборудование, посуду и текстиль. В проекте представлено три категории номеров: Standard– однокомнатные, Business– двухкомнатные и Suite– трехкомнатные апартаменты.
Инфраструктура отеля предусматривает ресторан, прачечную, магазины, а также подземный паркинг на 320 машиномест.
Гостям апарт‑отеля будет доступен полноценный гостиничный сервис согласно лучшим международным практикам под управлением отельного оператора ZENITH.
«Подобная бизнес‑модель является новой для московского рынка. Если в Петербурге апарт‑отели актуальны, и наша компания реализует там аналогичный проект, то в Москве мы стали одними из первых, кто вывел на рынок такой формат недвижимости. Апартаменты формата buy‑to‑let– это готовый бизнес — идеальная пассивная инвестиция, приносящая стабильный доход. Инвестор приобретает гостиничный номер в нашем апарт‑отеле, а отельный оператор обеспечивает его полное операционное и техническое управление. Такая система позволяет собственнику не только сохранить свои вложения, но получать доходы, которые обеспечит профессиональная управляющая компания», –- комментирует президент ГК ФСК Владимир Воронин.
Стартовые цены продаж зафиксированы на уровне 202 000 рублей за 1 квадратный метр. Номер категории Standardс отделкой и мебелью составит 6,1 млн рублей.
«Мы проработали несколько вариантов доходных программ для частных инвесторов. Согласно прогнозам, окупаемость инвестиций составит от 8 лет с учетом всех расходов до уплаты налогов. Доходность на вложенные средства составит от 9 до 13% годовых, без учета роста стоимости недвижимости», — комментирует генеральный директор отельного оператора ZENIТНАндреев Илья.
Срок передачи апарт‑отеля запланирован на 4 кв. 2022 г.
«Движение. Тушино» — апарт‑комплекс, который относится к апартаментам комфорт‑класса. Это три отдельно стоящих вдоль Волоколамского шоссе здания переменной этажности (13‑22 этажа). Общая площадь проекта составит 105 000 кв. м. Объем инвестиций в апарт‑комплекс «Движение. Тушино» составит порядка 4 млрд рублей.
