ГК ФСК презентовала новый масштабный проект бизнес-класса
Группа компаний ФСК презентовала новый проект общегородского масштаба — ЖК Sydney City. Жилой комплекс класса бизнес и премиум будет возведен на берегу Москва‑реки в Северо‑Западном административном округе Москвы в районе Хорошево‑Мневники. От Центрального округа столицы проект отделяют всего две улицы.
На участке в 19,3 га будет построено 33 корпуса переменной этажности, они объединены в 10 самостоятельных жилых кластеров, выполненных по индивидуальному дизайну. Жилая площадь застройки составит 406 690 кв.м.
ЖК планируется реализовать в составе 8 очередей до 2028 года.
В основу проекта заложена концепция WELL‑стандарта, разработанная в Международном институте строительства WELL (International WELL Building Institute (США). WELL‑стандарт — это подход к проектированию зданий и окружающего их пространства, который учитывает самочувствие людей и поддерживает их благополучие.
В рамках застройки будут возведены медицинский центр, детский сад для 350 воспитанников и общеобразовательная школа на 775 учащихся. В ЖК также откроются несколько сетей развивающих центров и спортивных студий для детей и взрослых. На территории комплекса будет разбит собственный парк с выходом на городскую благоустроенную набережную. Кроме парка на территории будет создано несколько прогулочных зон для разных сценариев проведения досуга: от активного спорта до спокойного времяпрепровождения на природе.
На первых этажах разместится вся необходимая для жизни инфраструктура, а жители секций смогу посещать магазины, банки, аптеки и кафе, не выходя на улицу.
В центральной части комплекса появится большой досуговый центр с кинотеатрами, магазинами, салонами красоты и ресторанами.
Над архитектурной концепцией проекта работало архбюро «Остоженка» в соавторстве с британской компанией BGY (Buckler Grey Yeoman). Архитектурному бюро принадлежит идея каскадного расположения домов, которое обеспечивает около 80% квартир уникальными панорамными видами на воду.
Фасады зданий в Sydney City будут выполнены в теплой цветовой палитре с использованием материалов под медь и c большим количеством светоотражающих поверхностей. В домах будет центральное кондиционирование с системой очистки воздуха по 7 показателям, фильтрация воды до уровня питьевой, циркадное освещение, повышенная шумоизоляция. Все это соответствует параметрам WELL‑стандарта.
Помимо жилой зоны, на территории ЖК запроектирован офисный кластер, где разместится штаб‑квартира ГК ФСК.
Общий объем инвестиций в проект составит 90 млрд рублей.
В рамках первой очереди будет возведено 3 жилых (24 — 44 этажа) корпуса общей площади квартир 65 000 кв. м., рассчитанных на 1100 квартир.
Для будущих жителей первой очереди предусмотрено 59 вариантов эргономичных и функциональных планировочных решений, площадью от 30 до 140 кв. м. Это двухуровневые квартиры, квартиры с мастер‑спальнями, со входом в отдельную гардеробную или ванную комнату, пентхаусы и пр. Покупатель может выбрать квартиру без ремонта, с предчистовой отделкой (white‑box) или с чистовой отделкой под ключ. В проекте предусмотрена система «умная квартира», которая позволит контролировать режим охраны, состояние коммуникаций, управлять климатом, светом и техникой.
«ЖК Sydney City — это первый в России проект бизнес- и премиального класса такого масштаба, спроектированный по принципам международного WELL‑стандарта. Мы создаем пространство для развития и поддержания высокого качества жизни людей. Этот ЖК изменит взгляд покупателей на столичную недвижимость», — комментирует президент ГК ФСК Владимир Воронин.
Справка о проекте:
Местоположение — Москва, СЗАО
Ближайшая станция метро — ст. МЦК «Хорошево», ст. м. «Полежаевская», «Хорошевская»
Объем инвестиций — 90 млрд руб.
Начало строительства — 2020 г.
Срок реализации первой очереди — 2022 г.
Срок реализации всего проекта — 2028 г.
Площадь земельного участка — 19,3 га
Общая площадь жилых и коммерческих площадей — 813 тыс. кв м
Этажность — 8‑44 этажей
Девелопер проекта — ГК ФСК
Генеральный подрядчик — АО «МСУ‑1»
