ГК ФСК вложит более 60 млрд рублей в строительство двух новых ЖК в Москве

ГК ФСК представила рынку два новых жилых комплекса класса «комфорт-плюс» – «1-й Измайловский» на востоке Москвы недалеко от станции метро «Щелковская» и «1-й Ясеневский» в юго-западной части Новой Москвы, в 1 км от МКАД. Проекты будут реализованы под брендом «1-го ДСК». Объем инвестиций в строительство ЖК «1-й Измайловский» составит более 20 млрд рублей, в ЖК «1-й Ясеневский» – 40,6 млрд рублей.

«Общая сумма вложений в новые проекты оценивается более чем в 60 млрд рублей. Мы продолжаем придерживаться нашей стратегии, согласно которой 70% жилых комплексов компании относятся к комфорт-классу. В этом году мы достраиваем ряд крупных проектов в данном сегменте. Запуск новых комплексов отвечает нашей стратегии и позволяет формировать сбалансированный портфель проектов. При этом в каждом последующем ЖК мы предлагаем новые и современные решения, которые не только отвечают требованиям целевой аудитории, но главным образом создают комфортную и экологичную городскую среду», – говорит Ольга Скоморохова, управляющий партнер по сегменту «Москва» ГК ФСК.

ЖК «1-й Измайловский» располагается на пересечении ул. Монтажная и Амурская, рядом со Щелковским шоссе. Комплекс состоит из 6 жилых корпусов переменной этажности (10-32 этажей). Общая площадь квартир составит 92 433 кв. м. Кроме того, в проекте планируется строительство муниципальных общеобразовательной школы на 250 мест и детского сада на 125 мест, подземного паркинга на 386 авто. На первых этажах разместятся объекты коммерческой инфраструктуры.

Дома строятся с использованием навесной трехслойной панели на монолитном каркасе. Отделка фасадов будет выполнена керамической плиткой разных оттенков. На первых этажах планируется использовать рельефную кирпичную кладку и витражное остекление. Отличительная особенность ЖК – авторские декоративные элементы фасада с паттерном, увязанным с дизайном благоустройства и интерьеров мест общего пользования.
В комплексе запроектированы 2 143 квартиры. В первой очереди будет представлено более 30 планировочных решений. Среди них квартиры с угловым остеклением, большими гардеробными, а также уникальные планировки, разработанные дизайнерами интерьера. В продажу выйдут как студии, так и двух-, трех- и четырехкомнатные лоты площадью от 21,2 до 99,6 кв. м. Все они будут сдаваться с чистовой или предчистовой отделкой.

Проект планируется реализовать поэтапно. Первые дома застройщик сдаст в эксплуатацию в 2026 году. Завершение строительства всего комплекса – в 2028 году.
ЖК «1-й Ясеневский» расположен на пересечении Калужского шоссе и МКАД. Комплекс состоит из 4 многосекционных домов переменной этажности (6-18 этажей), общая площадь квартир - 153 237 кв. м. Участок ЖК находится в пешей доступности от строящихся станций Троицкой линии метрополитена – «Корниловской» и «Тютчевской».

В проекте предусмотрена 3 571 квартира различных планировочных решений от однокомнатных до трехкомнатных, а также студии. В первой очереди будут объекты недвижимости площадью от 20 кв. м до 84 кв. м. Отделка двух видов – чистовая и white box.

В общих пространствах входных групп разместятся зоны для хранения колясок, велосипедов и уличного инвентаря, а также лапомойки и гостевые санузлы.

В закрытых изолированных дворах с видеонаблюдением организуют развивающие площадки для детей различного возраста с учетом рекомендаций психологов, зеленые зоны для отдыха и прогулок, места для занятия спортом. Для автолюбителей предусмотрен наземный многоуровневый паркинг. Первые этажи домов будут отведены под коммерческую инфраструктуру.
Проект реализуется в две очереди, завершение строительства всего ЖК планируется в первом квартале 2027 года.