Оферта участия в акции «Бонусная программа от ГК ФСК»

Действующая редакция Правил от 31.07.2026.

ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ СТИМУЛИРУЮЩЕГО МЕРОПРИЯТИЯ

«Бонусная программа от ГК ФСК»

1.    ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.    Наименование стимулирующего мероприятия: «Бонусная программа от ГК ФСК» (далее — «Акция»).

1.2.    Территория проведения Акции: Российская Федерация.

1.3.    Акция проводится ООО "СЗ Столица Юга", ОГРН 1217700064328, ИНН 7714468848, которое является организатором Акции (далее — «Организатор»). Место нахождения Организатора: 127015, Москва г, вн. тер. г. муниципальный округ Савеловский, ул Вятская, д. 49, стр. 1, этаж 2, помещ./ком 1/9. Акция проводится в интересах и за счет средств Организатора с целью стимулирования продаж жилых объектов недвижимого имущества в многоквартирных домах, строящихся Организатором.

1.4.    Цель Акции: привлечение внимания к Организатору, формирование интереса к объектам недвижимости Организатора, увеличения активности покупателей в приобретении квартир по договорам приобретения, установленных настоящими Правилами проведения стимулирующего мероприятия, увеличение объема продаж.

1.5.    Акция проводится в порядке и на условиях, указанных в настоящих Правилах проведения стимулирующего мероприятия «Бонусная программа от ГК ФСК» (далее — «Правила»). Текст Правил, размещенных на сайте, является публичной офертой (далее — «Оферта»), адресованной неопределенному кругу лиц и выраженной в письменной форме.

1.6.    Акция не является публичным обещанием награды в смысле гл. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации или публичным конкурсом в смысле гл. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является лотереей в смысле Федерального закона от 11.11.2003 № 138‑ФЗ «О лотереях». Участие в Акции бесплатное и проводится в соответствии с настоящими Правилами. Плата за участие в Акции не взимается. Основным условием участия в Акции является выполнение, предусмотренных в разделе 3 настоящих Правил, действий.

1.7.    Организатор Акции вправе вносить изменения в Правила, уведомив об этом Участников Акции путем размещения актуальной версии Правил на сайте dsk1.ru. Срок акцепта настоящих Правил составляет не менее 30 календарных дней с даты начала действия данной Акции и публикации Правил на сайте dsk1.ru.

1.8.    Данная Акция не суммируется с другими акциями и скидками Организатора.

1.9.    Действующая редакция настоящих Правил (Оферты) доступна на сайте по адресу dsk1.ru.

2.    ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Участник Акции — любое дееспособное физическое лицо, которому на момент участия в Акции исполнилось 18 (восемнадцать) лет, имеющее гражданство РФ, которые не используют для приобретения объекта недвижимости: накопительно‑ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих, сертификат, предоставляющий жилищную субсидию/социальную выплату/компенсационную выплату, выразившее согласие на приобретение квартиры по цене, обозначенной стикером «Бонусная программа от ГК ФСК», а также лица, которые частично используют или не используют собственные денежные средства в счет оплаты первоначального взноса, и допущенные Организатором к участию в Акции в соответствии с настоящими Правилами.

Квартира, участвующая в Акции — любая из квартир, указанных в Приложении 1 к настоящим Правилам, находящаяся в свободной продаже, с доступным для выбора стикером «Бонусная программа от ГК ФСК» (далее по тексту — Квартира).

Цена, обозначенная стикером «Бонусная программа от ГК ФСК» — цена на Квартиру, размещенную в Приложении 1 к настоящим Правилам, находящуюся в свободной продаже, с доступным для выбора стикером «Бонусная программа от ГК ФСК», включающая расходы Организатора на проведение Акции и которая превышает цены других равнозначных квартир в свободной продаже до 40 процентов. Данная цена может быть увеличена более чем на 40% в случае субсидирования ипотечной ставки Застройщиком.

Организатор Акции — лицо, являющееся застройщиком многоквартирного дома в составе которого расположена Квартира.

Договор приобретения — любой из следующих договоров:

— Договор участия в долевом строительстве — договор приобретения, форма которого установлена застройщиком с учетом требований действующего законодательства Российской Федерации, заключаемый Участником Акции с Организатором в отношении Квартиры, подлежащий государственной регистрации и считающийся заключенным с момента такой регистрации;

— Предварительный договор купли‑продажи квартиры — договор, не подлежащий государственной регистрации, считающийся заключённым с момента подписания сторонами, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем основной договор купли‑продажи квартиры на согласованных сторонами условиях.

— Договор купли‑продажи — договор, форма которого установлена застройщиком с учетом требований действующего законодательства Российской Федерации, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя Квартиру, считающийся заключенным с момента его подписания сторонами (регистрация перехода права собственности осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации).

Договор бронирования — оказание услуг, в том числе оказание услуги по организации постановки в бронь Квартиры.

Дисконтная карта Участника — виртуальная (электронная) карта, служащая для идентификации Участника Акции в программе, в т. ч. при начислении/списании Баллов (далее по тексту — Дисконтная карта Участника). Дисконтная карта Участника выпускается Организатором Акции единожды и размещается в личном кабинете Участника Акции на сайте dsk1.ru.

Баллы — название условных единиц, характеризующих активность Участников Акции, в которых ведется счет: 1 балл = 1 рубль.

Счет — счет, указанный клиентом в поручении для перечисления Баллов.

3. ПРАВИЛА АКЦИИ

3.1.  Для участия в Акции в период с 01.02.2025 г. по 28.08.2026 г. (включительно) необходимо:

3.1.1. Подать заявку на одобрение ипотеки в банке на сайте dsk1.ru или в офисе продаж Организатора Акции. Перечень банков, в которых необходимо получить одобрение ипотечного кредита ограничен Организатором Акции;

3.1.2. Заключить и оплатить Договор бронирования;

3.1.3. Акцептовать (предоставить согласие) на участие в акции на предложенных в настоящей публичной Оферте в личном кабинете Участника акции на сайте dsk1.ru и получить Дисконтную карту Участника;

3.1.4. Заключить кредитный договор, предметом которого является предоставление кредита для целей оплаты цены любого из Договоров приобретения, установленного настоящими Правилами;

3.1.5. Предоставить документы, подтверждающие выдачу кредита, указанного в пп. 3.1.4. настоящих Правил, на аккредитивный счет;

3.1.6. Выдать поручение Организатору на перечисление баллов в денежном эквиваленте на Счет, по форме, установленной Организатором;

3.1.7. Заключить Договор приобретения на Квартиру из перечня в Приложении № 1 к настоящей Оферте и в отношении которой используется стикер при выборе покупки на условиях «Бонусная программа от ГК ФСК»;

3.1.8. Стороны договорились, что при заключении Предварительного договора купли‑продажи квартиры, Участник Акции оформляет электронную нотариальную доверенность на подписание основного договора купли‑продажи и осуществление регистрационных действий на сотрудника ГК ФСК.

3.2. Исполнением Правил Акции является выполнение пункта 3.1. настоящего раздела Правил.  

3.3. Принимая Правила Акции, в соответствии с пунктом 3.1. настоящего раздела Правил, Участник Акции соглашается на выпуск Организатором Акции Карты Участника в соответствии с настоящими Правилами и ее размещение в личном кабинете Участника Акции на сайте dsk1.ru.

3.4. При соблюдении условий, установленных в п. 3.1. Правил, Организатор Акции начисляет Участнику Акции на Карту Участника Баллы в размере до 31% (Тридцати одного процента) из расчета 1 Балл = 1 рубль.

3.5. Организатор на основании поручения Участника Акции принимает на себя обязательство перечислить денежные средства на Счет в размере рублевого эквивалента начисленным Баллам (далее по тексту может упоминаться как «выплата (списание) баллов в денежной форме»).

3.6. Баллы выплачиваются (списываются) в денежной форме единоразово, единым платежом в сроки: не позднее 15 рабочих дней после заключения Договора участия в долевом строительстве или для Предварительного договора купли‑продажи; не позднее 15 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к покупателю, в случае заключения Договора купли‑продажи. Выплата (списание) Баллов частями не допускается.

3.7. В случае расторжения Договора приобретения выплата (списание) Баллов не производится.

3.8. В случае расторжения Договора участия в долевом строительстве после выплаты (списания) Баллов, Организатор вправе требовать возврата выплаты по любым причинам, предусмотренным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214‑ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Возврат выплаты осуществляется на банковский счет Организатора, указанный в договоре участия в долевом строительстве.

3.9 В случае расторжения Предварительного договора купли‑продажи квартиры после выплаты (списания) Баллов, Организатор вправе требовать возврата выплаты по любым причинам, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Возврат выплаты осуществляется на банковский счет Организатора, указанный в Предварительном договоре купли‑продажи квартиры.

3.10. В случае расторжения Договора купли‑продажи после выплаты (списания) Баллов, Организатор вправе требовать возврата выплаты по любым причинам, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Возврат выплаты осуществляется на банковский счет Организатора, указанный в Договоре купли‑продажи.

3.11. В случае если на момент выплаты (списания) Счет для перечисления Баллов является закрытым или находится в любом другом состоянии, препятствующем Организатору Акции произвести выплату (списание), Участник Акции исключается из Акции и не получает выплату.

3.12. В случае приобретения Квартиры в общую совместную собственность или долевую собственность Участником Акции становится тот, на кого зарегистрирован личный кабинет на dsk1.ru через который совершалась покупка, и выпущена Дисконтная карта Участника.

3.13.  Участник Акции может принимать участие в Акции единожды.

3.14.    Участник Акции уведомлен и соглашается с тем, что выплата денежного эквивалента Баллов является дополнительным стимулирующим предоставлением Организатора, не связанным с исполнением обязательств по Договору приобретения и не уменьшающим цену Договора.

В случае реализации Участником Акции прав, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214‑ФЗ, ГК РФ, иным действующим законодательством Российской Федерации, в том числе путем предъявления требований, связанных с исполнением, нарушением, изменением или прекращением Договора приобретения, включая требования о выплате денежных средств, возврате денежных средств, уплате процентов, неустойки, возмещении убытков, расходов либо иных требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Организатор вправе потребовать от Участника возврата ранее выплаченного денежного эквивалента Баллов в размере денежных средств, полученных Участником в результате удовлетворения соответствующих требований, но не более суммы произведенной выплаты.

Возврат денежного эквивалента Баллов осуществляется в качестве самостоятельного обязательства Участника перед Организатором и не влечет уменьшения объема денежных средств, подлежащих выплате Участнику в соответствии с законодательством Российской Федерации и Договором приобретения. Участник обязуется возвратить соответствующую сумму в течение 10 (десяти) дней с даты получения письменного требования Организатора.

4. ПРАВИЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДИСКОНТНОЙ КАРТЫ УЧАСТНИКА

4.1.    Дисконтная карта Участника не имеет пластикового носителя и размещается в личном кабинете Участника Акции на  dsk1.ru. 

4.2.    Дисконтная карта Участника автоматически выпускается Организатором Акции Участнику Акции в момент акцепта Правил Акции Участником Акции. Дисконтная карта Участника активируется в момент выпуска и становится доступна в личном кабинете Участника Акции на сайте dsk1.ru.

4.3.    Участник Акции является держателем Дисконтной карты Участника, ее нельзя продать, подарить или передать в пользование третьим лицам иным способом, в том числе посредством сети «Интернет».

4.4.    В случае списания Баллов в денежной форме в результате получения третьими лицами доступа к Дисконтной карте Участника и/или личному кабинету Участника Акции (в том числе по инициативе Участника Акции), а также в результате недобросовестных действий Участника Акции и/или третьих лиц, списанные Баллы не подлежат восстановлению.

4.5.    На одного Участника Акции может быть выпущена только одна Дисконтная карта Участника.

4.6.    Дисконтная карта Участника не является кредитной или платежной картой, если она не будет в специальном порядке определена таковой.

4.7.    Дисконтная карта Участника действует в течение срока действия Акции или до любой другой даты прекращения действия, установленной в соответствии с Акцией.

5.    ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1.    Срок проведения Акции — с 01.02.2025 г. по 28.08.2026 г. включительно без учёта предоставления выплаты. Срок проведения Акции может быть продлен по решению Организатора Акции. Организатор Акции не вправе отозвать оферту до истечения обозначенного срока.

5.1.    Организатор принимает на себя обязательство перечислить денежные средства на Счет в размере рублевого эквивалента начисленным баллам. В соответствии с п. 68 ст. 217 НК РФ начисление Баллов, выплата (списание) с Карты Участника, а также перечисление денежного эквивалента   на Счет Участника Акции в порядке и на условиях настоящих Правил не облагается НДФЛ.

5.2.    Организатор Акции вправе вносить изменения в Правила, уведомив об этом Участников Акции путем размещения актуальной версии Правил на сайте: dsk1.ru.  

5.3.    Срок акцепта настоящих Правил составляет не менее 30 календарных дней с даты начала действия данной Акции и публикации текста Акции на сайте dsk1.ru.   При несоблюдении и/или нарушении Правил настоящей Акции, а также обнаружении недобросовестности в действиях Участника Акции Организатор Акции оставляет за собой право не производить выплаты без уведомления и объяснения причин такому Участнику Акции.

5.4.    Организатор Акции не несет ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств перед Участниками Акции вследствие сбоев в телекоммуникационных и энергетических сетях, действий вредоносных программ, недобросовестных действий третьих лиц.

5.5.    Организатор Акции не несёт ответственность за невозможность перечисления Баллов Участника Акции на Счет для перечисления Баллов Участника Акции, указанный в представленных реквизитах, в случае его блокировок и закрытия.

5.6.    Окончание срока действия Акции влечет прекращение обязательств Организатора предоставлять «Бонусная программа от ГК ФСК» Участникам Акции.

5.7.    Приложение № 1: Перечень объектов (квартир) Организатора, участвующих в акции.