Памятка по приемке объекта недвижимости
1. Завершение строительства и первое уведомление
После завершения строительства и получения разрешения на ввод комплекса в эксплуатацию вам будет направлено уведомление «Почтой России» с приглашением на приемку объекта недвижимости.
2. 1 этап: Встреча и сверка документов
Посетите офис заселения в назначенное время. Присутствие всех участников договора старше 14 лет обязательно. Если кто‑то из участников не сможет присутствовать, потребуется оформить нотариально заверенную доверенность.
Документы, необходимые для приемки объекта недвижимости:
- Паспорт (только оригинал, фото и копии не принимаются).
- Договор приобретения объекта недвижимости: это может быть договор долевого участия (ДДУ), договор уступки прав требования (ДУПТ) или договор купли‑продажи (ДКП).
3. 2 этап: Осмотр квартиры
Специалист по заселению проведет осмотр квартиры и расскажет о состоянии дома. В случае обнаружения замечаний в ходе приемки, зафиксируйте их в акте первичного осмотра.
4. 3 этап: Подписание акта приемки
Перед подписанием акта приемки проверьте паспортные данные всех участников договора.
Менеджер по работе с клиентами выдаст вам ключи от объекта недвижимости и техническую документацию.
5. Регистрация права собственности
ДКП предусматривает регистрацию права собственности до подписания акта приема‑передачи, поэтому данный этап актуален для тех, кто приобрел объект недвижимости по ДДУ или ДУПТ.
Вы можете подать документы для электронной регистрации права собственности в офисе заселения ФСК сразу после приемки объекта недвижимости. Для этого нужны:
- Квитанция об оплате госпошлины
(оплата госпошлины по реквизитам на месте у менеджера) - Кредитный договор
(если есть ипотека) - Свидетельство о заключении брака
(если два собственника — супруги, или брачный договор) - Номер СНИЛСа
После подписания всех необходимых документов вам предложат пройти к представителю управляющей компании для оформления договора управления домом.
Желаем вам легкого и успешного процесса приемки квартиры!